株式会社岡田工務店
（ジーラボハウス）
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住宅ローン控除は、一定の条件を満たしたローンを組んでマイホームを購入したり、省エネやバリアフリーなどの特定の改修工事を行った場合に、年末のローン残高に応じて「税金が返金される」制度のことです。所得が3,000万円以下であること、返済期間が10年以上の住宅ローンであることなど様々な条件がありますが、適用されると10年間、ローン残高の1%相当の税金が還ってきます※1。
ここでは、税金の控除を受けるために不可欠な確定申告の手続きの流れや、必要な書類などについて詳しくまとめています。
マイホームを購入したら、忘れずに確定申告をしましょう。1年目にしておけば、2年目以降は勤務先の年末調整で確定申告を省略することができます。10年間で最大400万円の優遇措置が受けられる住宅ローン控除は、ぜひ利用したい制度です。期間内に申告できるよう必要な書類などをきちんと準備しておきましょう。確定申告を忘れてしまうと、住宅ローン控除が受けられなくなります。
ただし、どうしても間に合わない、という場合でも5年以内であれば、確定申告を行えば遡って還付されますので、期限が過ぎてしまったと諦めず、必要書類をもって税務署に相談しましょう。
確定申告には、主に以下のような書類が必要です。※1
長期認定優良住宅など特殊な場合には、その他の書類が必要になる場合もありますので、漏れがないように税務署や不動産会社などに確認しておくと スムーズに申告できます。
確定申告は、マイホームを購入・入居した年の「翌年1月から3月15日」までに行いましょう※2。上記でリストアップした必要書類を揃えたら「（特定増改築等）住宅借入金等特別控除額の計算明細書」を作成しましょう。必要事項を記入することで控除額の計算ができます。
次に「確定申告書（A様式）」に記入します。インターネットで作成することもできますが、税務署に行けば記入例を見ながら作成できるので安心です。 後は、揃えた書類を添付して、申告するだけです。マイホームを購入した年のうちに書類を揃えておくとスムーズに申告できます。
2年目以降は、会社員であれば年末調整で省略することができます。勤務先に、税務署から送られてくる「給与所得者の（特定増改築等）住宅借入金等 特別控除申告書」と、金融機関から送られてくる住宅ローンの｢年末残高証明書｣を提出するのを忘れないようにしましょう。
深谷の施工に対応している
おすすめの注文住宅会社3選
2023年7月20日時点のGoogle検索「深谷市 注文住宅」でヒットしたすべてのサイトのうち、公式サイトがヒットした注文住宅会社を対象として調査を実施。深谷市の施工に対応しており、土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社の中でも、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社）を厳選して紹介しています。
【ZEHビルダー評価制度について】
省エネルギー性能が高い家づくりに対して、どれだけ実績があり注力しているかを評価するための制度。運営しているのは一般社団法人環境共生イニシアチブ。6つの評価項目が設けられており、クリアした項目の数に応じて星認定が与えられます。
引用元：岡田工務店公式HP（https://g-labo-house.com/works/2021/12/new-18.html）
★★★★★★
100%
引用元：株式会社石田屋（https://ishidaya-net.co.jp/example/vol1020/）
★★★★★★
75%
引用元：株式会社渋沢公式HP（https://shibusawahome.com/works/post-302/）
★★★★★★
50%
【選定条件】
（1）深谷市に対応している会社
調査対象の内、深谷市に拠点がある会社、又は対応エリア／対応地域／施工エリア／施工地域／営業エリア／営業地域等の情報から深谷市に対応している旨を明記している会社を選定しています。
※施工エリア：埼玉県としている会社は、一部地域（深谷市）に対応していない可能性も考えられるため選定から除外
（2）土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社
（1）で選定した会社の内、以下3つをすべて確認できた会社を「土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社」として選定しています。
・不動産（土地・建物）を扱う上で欠かせない「宅地建物取引業免許」の番号
・管理建築士が常勤で在籍している「建築士事務所（一級建築士事務所）」の登録番号
・注文住宅の施工を手掛けるうえで欠かせない「建設業許可」の番号
（3）ZEHビルダー評価制度の星認定を受けている会社
（2）で選定した会社の内、一般社団法人環境共生イニシアチブの公式サイトにて、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社／星認定評価が高い順に掲載）
【ZEHビルダー評価の星認定／新築戸建住宅のZEH普及実績】
すべて2022年度の認定・実績
参照元：一般社団法人環境共生イニシアチブ公式サイト（https://sii.or.jp/zeh/builder/search）
【調査時期・調査方法】
2023年7月20日時点・編集チームによる独自調査
深谷市の施工に対応している中でも、省エネ・創エネを実現する実力派の注文住宅会社（3社）を厳選して紹介しています。