株式会社岡田工務店
（ジーラボハウス）
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深谷市で住宅を建てることを検討している皆さん、「ZEH住宅」をご存知でしょうか？
近年、環境意識の高まりとともに、エネルギー効率の良い住まいへの需要が急速に増えています。その中でも、特に注目されているのが「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」です。
ZEH住宅は、快適な住環境を維持しつつ、省エネルギーと再生可能エネルギーの活用で、年間のエネルギー収支をゼロにすることを目指した住宅です。深谷市のように四季の変化がある地域では、夏の暑さや冬の寒さに対応できる優れた断熱性が求められるため、ZEH住宅は適しています。
ここでは、深谷市でZEH住宅を建てたいと考えている方々に向けて、ZEHの基本的な知識から、その特徴やメリット、さらに建設のステップや政府の支援策について詳しく解説します。これを読めば、ZEH住宅がどのように家計や環境に貢献するのかを理解し、建設計画の参考にできるでしょう。
ZEH（ゼッチ）は「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、消費するエネルギー量と自家発電などで生み出すエネルギー量が年間を通じてほぼ同じになることを目指した住宅です。近年、気候変動対策としてエネルギーの効率的な利用が求められている中、ZEH住宅は日本でも注目を集めています。
特に深谷市のような都市部近郊では、環境への配慮と経済性を両立できるZEH住宅が、エネルギーコストの削減と将来の省エネ基準への対応策として有効です。家の断熱性や省エネ性能を高めることで、日常的な電力消費を抑え、さらに太陽光発電などで再生可能エネルギーを活用することが重要なポイントです。
また、ZEH住宅は単なる「省エネ住宅」と異なり、自宅で使用するエネルギーのすべてを自給自足しようとすることが特徴です。これにより、エネルギーの「作る」「使う」「抑える」3つの要素が統合され、持続可能な暮らしを実現します。
ZEH住宅を実現するためには、いくつかの厳しい基準を満たす必要があります。それにより、快適で省エネな暮らしが実現します。
ZEH住宅の基本は、高い断熱性能です。外気の影響を受けにくくすることで、冷暖房にかかるエネルギーを大幅に削減できます。具体的には、断熱材の厚みや窓の性能を強化し、家全体を「魔法瓶」のように包み込む設計が求められます。
エアコンや給湯器、照明、換気システムなど、家で使用する設備も高効率なものを導入する必要があります。例えば、エアコンには省エネ性能が高いものが推奨され、照明もLEDが基本です。また、ヒートポンプ技術を用いた給湯システムなども取り入れると、エネルギー消費を大幅に抑えることができます。
ZEH住宅には太陽光発電システムが必須とされています。発電したエネルギーを蓄電池に貯めることで、夜間や天候が悪い日でも安定的に電力を供給できます。深谷市のような日照時間の長い地域では、太陽光発電の効果を最大限に引き出すことが可能でしょう。
HEMSは家庭内のエネルギー使用状況を見える化し、効率的に管理するシステムです。例えば、使用電力をリアルタイムで確認し、無駄なエネルギー消費を防ぐことができます。また、太陽光発電の発電量や電力の使用タイミングを最適化することで、さらなる省エネ効果が期待できます。
ZEH住宅には、エネルギー効率の向上による経済的なメリットだけでなく、環境負荷の軽減や住環境の快適さといった利点も多く存在します。具体的なメリットを深堀りしてみましょう。
太陽光発電や高効率設備の導入により、年間を通じた光熱費が大幅に減少します。特に深谷市では、日照時間が比較的長いため、太陽光発電システムを効果的に運用できます。これにより、従来の住宅に比べて、電気代やガス代が大幅に節約されることが期待できます。
高断熱・高気密なZEH住宅は、外気の温度変化を受けにくく、冬は暖かく、夏は涼しい室内環境を保ちます。また、断熱性が高いことにより、家の中の温度差が少なくなるため、ヒートショックのリスクも軽減されます。このため、高齢者や子供がいる家庭にも適した住宅と言えるでしょう。
再生可能エネルギーを活用し、エネルギー収支をゼロにすることで、CO2排出量の削減に貢献します。持続可能な社会を目指す現代において、ZEH住宅は地球環境を守る一つの解決策として重要な役割を果たします。
ZEH住宅は、今後の省エネ基準が厳しくなる中で、その高いエネルギー効率により、長期的な資産価値を保持しやすいとされています。将来的なエネルギーコストの上昇や、法規制の変化にも対応できるため、ZEH住宅を選ぶことは賢明な投資とも言えるかもしれません。
深谷市でZEH住宅を建てる場合、地域特有の気候や土地条件を考慮した設計が求められます。ここでは、特に注意すべき点をいくつか挙げます。
太陽光発電を最大限に活用するためには、十分な日当たりを確保できる土地が理想的です。深谷市は比較的平坦な地形が多いですが、周辺に高い建物や木々がある場合は、影ができやすくなります。そのため、土地の選定時には、太陽光パネルを効果的に設置できるかどうかを確認することが重要です。
深谷市は、夏は暑く冬は寒いという気候特性を持っています。そのため、夏の熱を遮断し、冬の寒さを防ぐ高断熱・高気密な設計が特に重要です。断熱材の選び方や窓の配置など、地域に適した設計が快適な暮らしに直結します。
ZEH住宅を建てるには、ZEHの基準に詳しい施工業者を選ぶことが重要です。深谷市内の工務店や建設会社には、ZEHに関する認定や実績を持つ業者も多くあります。信頼できる業者を選び、設計から施工までしっかりと相談しながら進めることが、成功の鍵となります。
ZEH住宅の普及を促進するため、日本政府や自治体はさまざまな支援策を提供しています。これにより、初期費用の負担を軽減し、より多くの人がZEH住宅を選ぶことができるようになっています。
ZEH住宅を建てる際には、国からの補助金を受けることが可能です。補助金の金額は住宅の規模や設備の導入状況によって異なりますが、これにより建設コストを抑えることができます。
深谷市や埼玉県では、ZEH住宅の普及を目的とした独自の支援策を提供していることもあります。これには、補助金や税制優遇措置が含まれる場合があるため、事前に自治体のホームページなどで確認しておくと良いでしょう。
ZEH住宅を新築する場合、固定資産税の軽減措置が適用される場合があります。これにより、長期的なコスト負担を軽減できます。
深谷市でZEH住宅を建てる際には、以下のステップを参考に計画を進めてください。
まずはZEHの要件や補助金制度を調べ、自分に合ったプランを立てます。
太陽光発電に適した土地を選び、ZEHに対応できる施工業者を探します。
施工業者と協力して、深谷市の気候に合ったZEH住宅の設計を進めます。
国や自治体の補助金を申請し、コスト削減を図ります。
施工が完了したら、ZEH基準を満たしているかどうかの検査を行います。
ZEH住宅は、今後の住宅建設において重要な位置を占める技術です。エネルギー効率の高い家づくりは、経済的にも環境的にも大きなメリットをもたらします。深谷市でZEH住宅を建てる場合、地域の気候や土地条件に適した設計を行うことが成功の鍵となります。政府や自治体の支援策を活用し、快適で持続可能な住まいを実現しましょう。
深谷の施工に対応している
おすすめの注文住宅会社3選
2023年7月20日時点のGoogle検索「深谷市 注文住宅」でヒットしたすべてのサイトのうち、公式サイトがヒットした注文住宅会社を対象として調査を実施。深谷市の施工に対応しており、土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社の中でも、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社）を厳選して紹介しています。
【ZEHビルダー評価制度について】
省エネルギー性能が高い家づくりに対して、どれだけ実績があり注力しているかを評価するための制度。運営しているのは一般社団法人環境共生イニシアチブ。6つの評価項目が設けられており、クリアした項目の数に応じて星認定が与えられます。
引用元：岡田工務店公式HP（https://g-labo-house.com/works/2021/12/new-18.html）
★★★★★★
100%
引用元：株式会社石田屋（https://ishidaya-net.co.jp/example/vol1020/）
★★★★★★
75%
引用元：株式会社渋沢公式HP（https://shibusawahome.com/works/post-302/）
★★★★★★
50%
【選定条件】
（1）深谷市に対応している会社
調査対象の内、深谷市に拠点がある会社、又は対応エリア／対応地域／施工エリア／施工地域／営業エリア／営業地域等の情報から深谷市に対応している旨を明記している会社を選定しています。
※施工エリア：埼玉県としている会社は、一部地域（深谷市）に対応していない可能性も考えられるため選定から除外
（2）土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社
（1）で選定した会社の内、以下3つをすべて確認できた会社を「土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社」として選定しています。
・不動産（土地・建物）を扱う上で欠かせない「宅地建物取引業免許」の番号
・管理建築士が常勤で在籍している「建築士事務所（一級建築士事務所）」の登録番号
・注文住宅の施工を手掛けるうえで欠かせない「建設業許可」の番号
（3）ZEHビルダー評価制度の星認定を受けている会社
（2）で選定した会社の内、一般社団法人環境共生イニシアチブの公式サイトにて、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社／星認定評価が高い順に掲載）
【ZEHビルダー評価の星認定／新築戸建住宅のZEH普及実績】
すべて2022年度の認定・実績
参照元：一般社団法人環境共生イニシアチブ公式サイト（https://sii.or.jp/zeh/builder/search）
【調査時期・調査方法】
2023年7月20日時点・編集チームによる独自調査
深谷市の施工に対応している中でも、省エネ・創エネを実現する実力派の注文住宅会社（3社）を厳選して紹介しています。