株式会社岡田工務店
（ジーラボハウス）
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深谷は、夏と冬の寒暖差が大きい地域です。なおかつ、昼と夜の寒暖差が大きい地域でもあります。よって深谷市内で長く快適に暮らしていくためには、地域的な気候の特徴を考慮し、断熱性の高い家づくりを意識することが大切と考えてください。
断熱性の高い家とは、言わば、一年を通して屋内の温度の変化が小さい家のこと。断熱性を高めれば、屋内の気温は外気の影響を受けにくくなります。その結果、冷暖房効率が上がって節電になったり、健康的にも良い影響をもたらしたりなどすることでしょう。
断熱性の高さを判断する基準として「UA値」という数値があることも覚えておいてください。
深谷市の地盤は強固であると言われていますが、地震の影響がないということはありません。埼玉にもまた、全国のさまざまな地域と同じように数多くの活断層があります。まだ確認されていない活断層も、たくさん潜在していることでしょう。
今や日本のどこに住んでいようとも、大地震への備えは不可欠です。大地震は来ない、と長く信じられてきた熊本や中国地方。これら地域で発生した大地震を、私たちはしっかりと教訓にしなければなりません。
これから注文住宅を建てる方は、地震への対策を十分に行っておくことが大事です。可能であれば、阪神・淡路大震災の約1.5倍の耐震強度と言われる「耐震等級3」を検討してみてください。
ZEH住宅とは、太陽光発電で作った自家エネルギーで生活ができる家のこと。厳密な意味での「太陽光発電システムのみで生活できる家」を指している訳ではなく、おおむね自家発電で生活ができる家のことを指して、ZEH住宅と言います。
政府の省エネ政策の一環としてZEH住宅は推奨されているため、基準を満たしたZEH住宅を作った施主は、国から補助金をもらうことができます。
二世帯住宅は、家主世帯のほかに両親・義両親、息子世帯・娘世帯などが一緒に生活をする住宅のこと。
日本には、子育て世帯を支援する他の世帯が同居することを条件に「地域型グリーン化事業の補助金」が受けられるようになっています。すまい給付金も条件があえばもらえます。補助金の詳細や二世帯住宅を設計する際に気をつけたいポイントなどをあわせて紹介しています。
資金計画や施工会社探し、契約、引き渡しまで様々な過程を経て、世界にひとつだけの住宅を手に入れることができます。しかし、煩雑化された過程は分かりにくいものです。
的外れな流れのなかで住宅の購入を行うと、ただでさえ長い期間をかけて建設するマイホームに、無駄な時間を費やすことになります。
そこで、注文住宅を購入する際のプロセスを分かりやすく紹介し、スムーズに完成した住宅の引き渡しまでたどり着く手助けをします。
注文住宅には完全自由に住宅設計ができる「フルオーダー住宅」と一部規定はあるものの間取り等の設定ができる「セミオーダー住宅」があります。
多くの建設会社は、自由度が高く豊富な知識を要するフルオーダー住宅よりも、既存の構造からオーダメイドできるセミオーダー住宅を取り扱っています。
建てたマイホームで安全に暮らすためには、建物自体の耐震性や耐久性はもちろんのこと、建物を建てる地盤の安全性も非常に重要です。建物を建てる際にはかならず地盤調査を行い、地盤の安全性を確認しておきましょう。
せっかく理想の注文住宅を建てたのに、シックハウス症候群になるのは残念です。そうならないためにも、シックハウスの原因を知り、建てる前から対策を講じましょう。シックハウスの具体的な対策法や、工務店の例を紹介しています。
新築住宅を購入するとき、注文住宅と建売で迷うかもしれません。大きな違いは、設計の自由度と購入手続きです。自由な設計ができる分、手間・時間・費用がかかるのは注文住宅。シンプルに購入できる反面、自由に設計できないのは建売です。
注文住宅を建てる際、多くの方は土地選びから始めることになるでしょう。土地探しは工務店やハウスメーカーに依頼したり、不動産会社に探してもらったり、自分でインターネットで探したりすることができます。
注文住宅では既製品の家具だけでなく、造作家具をオーダーすることもできます。造作家具であれば部屋にピッタリのサイズで作ることができるので、空間を最大限に活かすことができるでしょう。デザインに決まりもないので、家具にこだわりたい方には造作家具（オーダー家具）がおすすめです。
注文住宅で造作家具（オーダー家具）を依頼するメリット
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長期優良住宅とは、国が定めた長期優良住宅認定制度をクリアした住宅を指します。長期間住み続けることができると国から定められた住宅として、税金面で優遇を受けられたり、住宅ローンの金利が低くなるといったメリットがあります。
素材選びも注文住宅で家を建てる楽しみの一つではないでしょうか。近年人気を集めているのは自然素材です。無垢材の床に漆喰の壁、木材は国産材や地元の素材を使用するのが人気です。オークや米杉も国産と比べると安価で手に入るため、住まい作りで広く使用されています。
建物の工法によって、建てられる住宅は異なってきます。日本の代表的な工法といえば、木造軸組み工法です。日本では古くから用いられており、耐震性・耐火性にも優れているといわれています。そのほかにも、鉄筋コンクリート造や軽量鉄骨造など、それぞれの特徴を知って理想の住まいづくりを叶えましょう。
注文住宅は、工務店かハウスメーカーのどちらかに依頼するケースがほとんどです。どちらにもメリットとデメリットがあるので、要望に合わせて選ぶ必要があります。理想的なデザインに対応しているか、担当者との相性はどうか確認し、自分に合った依頼先を選びましょう。
注文住宅の工務店とハウスメーカーの違いは？
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快適な暮らしを実現するために欠かせないのが気密性です、気密性が高い家は、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができます。さまざまなメリットはありますが、特に省エネ面で効果が高いのが特徴です。ただし、高気密であることのデメリットも少なからずあるので、よく調べたうえで採用しましょう。
防音・遮音にこだわって注文住宅を建てると、音漏れや外部からの音の侵入を防ぐことができます。音をコントロールできるので、家で楽器を弾く方やホームシアターを作りたい方におすすめです。キッチンやトイレなど、水回りの生活音も抑えることができます。
注文住宅でこだわりたい部分のひとつが間取りです。間取りを決めるときは家族で話し合い、優先順位を決めて反映させていきましょう。重要なポイントとなるのが導線です。間取りのイメージがわきにくい時は、モデルハウスなどを見学してみるのも良いでしょう。
子育て中は、おもちゃや工作物、学校のもので部屋が散らかりがちです。収納スペースを作るときは数年先のことまで考えて検討することをおすすめします。日中は基本的にリビングで過ごすことになるので広めに作り、キッチンはリビングを見渡せる対面にするのも良いでしょう。
深谷の施工に対応している
おすすめの注文住宅会社3選
2023年7月20日時点のGoogle検索「深谷市 注文住宅」でヒットしたすべてのサイトのうち、公式サイトがヒットした注文住宅会社を対象として調査を実施。深谷市の施工に対応しており、土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社の中でも、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社）を厳選して紹介しています。
【ZEHビルダー評価制度について】
省エネルギー性能が高い家づくりに対して、どれだけ実績があり注力しているかを評価するための制度。運営しているのは一般社団法人環境共生イニシアチブ。6つの評価項目が設けられており、クリアした項目の数に応じて星認定が与えられます。
引用元：岡田工務店公式HP（https://g-labo-house.com/works/2021/12/new-18.html）
★★★★★★
100%
引用元：株式会社石田屋（https://ishidaya-net.co.jp/example/vol1020/）
★★★★★★
75%
引用元：株式会社渋沢公式HP（https://shibusawahome.com/works/post-302/）
★★★★★★
50%
【選定条件】
（1）深谷市に対応している会社
調査対象の内、深谷市に拠点がある会社、又は対応エリア／対応地域／施工エリア／施工地域／営業エリア／営業地域等の情報から深谷市に対応している旨を明記している会社を選定しています。
※施工エリア：埼玉県としている会社は、一部地域（深谷市）に対応していない可能性も考えられるため選定から除外
（2）土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社
（1）で選定した会社の内、以下3つをすべて確認できた会社を「土地探しから設計・施工まで一貫対応できる会社」として選定しています。
・不動産（土地・建物）を扱う上で欠かせない「宅地建物取引業免許」の番号
・管理建築士が常勤で在籍している「建築士事務所（一級建築士事務所）」の登録番号
・注文住宅の施工を手掛けるうえで欠かせない「建設業許可」の番号
（3）ZEHビルダー評価制度の星認定を受けている会社
（2）で選定した会社の内、一般社団法人環境共生イニシアチブの公式サイトにて、2022年度のZEHビルダー評価制度の星認定を受けている旨を確認できた会社（3社／星認定評価が高い順に掲載）
【ZEHビルダー評価の星認定／新築戸建住宅のZEH普及実績】
すべて2022年度の認定・実績
参照元：一般社団法人環境共生イニシアチブ公式サイト（https://sii.or.jp/zeh/builder/search）
【調査時期・調査方法】
2023年7月20日時点・編集チームによる独自調査
深谷市の施工に対応している中でも、省エネ・創エネを実現する実力派の注文住宅会社（3社）を厳選して紹介しています。